Công Ty TNHH TM - DV Địa ỐC Thiên Phú

Công Ty TNHH TM - DV Địa ỐC Thiên Phú

Công Ty TNHH TM - DV Địa ỐC Thiên Phú

Công Ty TNHH TM - DV Địa ỐC Thiên Phú

Công Ty TNHH TM - DV Địa ỐC Thiên Phú
Công Ty TNHH TM - DV Địa ỐC Thiên Phú
Công cụ tìm kiếm
Nhà đất bán
Nhà đất cho thuê
Tìm kiếm
Tin tức nổi bật
Gỡ vướng đền bù dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành
Gỡ vướng đền bù dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành Theo VEC, nếu TPHCM bàn giao mặt bằng sớm thì dự án có thể thông xe trước 20km đoạn...
Chuẩn bị khám phá tuyến đường sắt chỉ tốn 5h đi HÀ NỘI – SÀI GÒN chuẩn kiểu Nhật
Chuẩn bị khám phá tuyến đường sắt chỉ tốn 5h đi HÀ NỘI – SÀI GÒN chuẩn kiểu Nhật Dự án đường sắt cao tốc Hà Nội – TP Hồ Chí Minh là một trong những dự án chiến...
Đề xuất dự án cầu vượt biển nối liền Cần Giờ – Vũng Tàu
Đề xuất dự án cầu vượt biển nối liền Cần Giờ – Vũng Tàu UBND huyện Cần Giờ, TPHCM vừa đề xuất dự án cầu vượt biển nối liền Cần Giờ...
Nhà phố, biệt thự tăng giá sơ cấp 16% chỉ trong 3 tháng
Nhà phố, biệt thự tăng giá sơ cấp 16% chỉ trong 3 tháng Sự khan hiếm nguồn cung mới trên thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại...
TP.HCM muốn tăng thu tiền sử dụng đất lên hơn 35% ?
TP.HCM muốn tăng thu tiền sử dụng đất lên hơn 35% ? Thu ngân sách từ đất của TP.HCM đang có xu hướng sụt giảm. Chính quyền thành phố...
Các loại chi phí khi sang tên Sổ đỏ 2019
Các loại chi phí khi sang tên Sổ đỏ 2019 Sang tên Sổ đỏ là bước cuối cùng để hoàn tất việc mua bán, tặng cho nhà đất....
Cuộc chiến bất động sản cao cấp Nam Sài Gòn tăng nhiệt
Cuộc chiến bất động sản cao cấp Nam Sài Gòn tăng nhiệt Với sự tiên phong theo mô hình đô thị kiểu mẫu của các quốc gia phát triển trong...
Chuyển chủ đầu tư xây dựng hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, quận 7
Chuyển chủ đầu tư xây dựng hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, quận 7 TPHCM chấp thuận chuyển dự án Xây dựng hầm chui nút giao thông Nguyễn Văn Linh –...
Làn sóng bỏ phố, về tỉnh lẻ săn bất động sản
Làn sóng bỏ phố, về tỉnh lẻ săn bất động sản Làn sóng bỏ phố, về tỉnh lẻ săn bất động sản
TPHCM: Đất nền, nhà phố “nóng” trở lại
TPHCM: Đất nền, nhà phố “nóng” trở lại Giá đất nền, nhà phố trong nội thành lẫn vùng ven TP HCM tăng 5%-10% so với trước...
Sacombank đã bán được 3 tài sản 'khủng' với giá 9.200 tỷ đồng
Sacombank đã bán được 3 tài sản 'khủng' với giá 9.200 tỷ đồng Theo thông báo mới nhất của Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín - Sacombank, nhà băng này...
GIÁ ĐẤT HUYỆN CẦN GIỜ 2017 VẪN ĐANG SÔI SỤC
GIÁ ĐẤT HUYỆN CẦN GIỜ 2017 VẪN ĐANG SÔI SỤC Nếu hồi đầu năm, giá đất huyện Cần Giờ mặt tiền đường Rừng Sác, xã Bình...
ĐẤT CẦN GIỜ - CON GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG
ĐẤT CẦN GIỜ - CON GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG Tp.HCM đón 30 triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Chỉ cần tìm cách kéo được lượng...
MUA ĐẤT NỀN NHÀ BÈ ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN
MUA ĐẤT NỀN NHÀ BÈ ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN Mua đất nền Nhà Bè hiện đang là xu hướng đầu tư và phát triển tiềm...
DIỆN TÍCH TÁCH THỬA TỐI THIỂU TẠI TP HỒ CHÍ MINH
DIỆN TÍCH TÁCH THỬA TỐI THIỂU TẠI TP HỒ CHÍ MINH Theo dự thảo mới nhất của sở TN&MT Tp.HCM báo cáo UBND TP về diện tích tách thửa...
ĐẤT NỀN HIỆP PHƯỚC – NHÀ BÈ – TP.HCM
ĐẤT NỀN HIỆP PHƯỚC – NHÀ BÈ – TP.HCM Sự ra đời của Tân Cảng Hiệp Phước đã thúc đẩy thị trường đất nền Hiệp...
CÓ NÊN MUA ĐẤT NỀN NHÀ BÈ VÀO THỜI ĐIỂM NÀY?
CÓ NÊN MUA ĐẤT NỀN NHÀ BÈ VÀO THỜI ĐIỂM NÀY? Đất nền Nhà Bè cùng với các khu vực vùng ven của thành phố luôn là tâm điểm...
CƠN SỐT GIÁ ĐẤT NHÀ BÈ 2017
CƠN SỐT GIÁ ĐẤT NHÀ BÈ 2017 Từ đầu năm 2017, giá đất Nhà Bè và một phần của huyện Bình Chánh – đoạn tiếp...
VỊ TRÍ NÀO TỐT KHI MUA ĐẤT Ở NHÀ BÈ?
VỊ TRÍ NÀO TỐT KHI MUA ĐẤT Ở NHÀ BÈ? Theo các nhà đầu tư bđs mua đất ở nhà bè, tâm điểm đầu tư dự án sắp tới...
5 LƯU Ý KHI MUA ĐẤT HUYỆN NHÀ BÈ
5 LƯU Ý KHI MUA ĐẤT HUYỆN NHÀ BÈ Khi quyết định tìm mua đất huyện Nhà bè để an cư lạc nghiệp, có rất nhiều người...
NÊN MUA ĐẤT HAY MUA NHÀ Ở NHÀ BÈ KHI CÓ HƠN 1 TỶ?
NÊN MUA ĐẤT HAY MUA NHÀ Ở NHÀ BÈ KHI CÓ HƠN 1 TỶ?  Mua nhà ở Nhà Bè rồi vào ở ngay hay mua đất rồi tự xây nhà là bài toán nan giải...
TPHCM: Đất nền, nhà phố “nóng” trở lại
368 Lượt xem

TPHCM: Đất nền, nhà phố “nóng” trở lại

Giá đất nền, nhà phố trong nội thành lẫn vùng ven TP HCM tăng 5%-10% so với trước Tết nguyên đán và 50% so với cùng kỳ năm 2018.

 

Dạo quanh các khu vực có nhiều dự án đất nền ở quận 9, quận 2, huyện Củ Chi, Hóc Môn…, chúng tôi được các trung tâm môi giới cho hay từ sau Tết nguyên đán đến nay, giao dịch bất động sản ở các khu vực này nhộn nhịp hẳn.

 

“Sốt” đất nền có sổ

 

Anh Vũ, một môi giới lâu năm trên đường Nguyễn Xiển (phường Long Thạnh Mỹ, quận 9), cho biết đang nhận ký gửi nhiều lô đất thuộc dự án khu dân cư Đại Việt, Đất Mới, Tín Hưng… dọc trục đường Nguyễn Xiển. Giá đất có sổ đỏ ở đây đã nhích lên 1-2 triệu đồng/m2 so với trước Tết. Cụ thể, những nền đất ở vị trí bình thường, diện tích trên 70 m2 giá 47-49 triệu đồng/m2, dưới 60 m2 giá 50-53 triệu đồng/m2 còn 50 m2 giá 53-55 triệu đồng/m2. Đất nền vị trí đẹp có thể lên đến 60-70 triệu đồng/m2. Một số công ty môi giới bất động sản khu vực này cho biết giao dịch đang “nóng” trở lại từ 2 tháng nay, giá tăng đến 50% và dự đoán khả năng sẽ tăng cao hơn nữa trong thời gian tới.

 

 

Cũng tại khu vực này, một số dự án đã giao dịch nhiều năm nay nhưng chưa ra sổ, thậm chí bị chính quyền địa phương cấm giao dịch hầu như không bán được. “Những dự án nào đã có sổ thì nên giao dịch, bởi nếu những dự án chưa có sổ thì không tài nào ra sổ hoặc ít nhất 2 năm nữa do chính quyền siết phân lô, tách thửa” – anh Vũ lưu ý.

 

Tại Hóc Môn, chỉ trong vài tháng, một số khu đất nền riêng lẻ của dân giao dịch sang tay đã chênh lệch 200-300 triệu đồng/nền, tùy theo vị trí. Theo bà Hòa, người chuyên môi giới ở khu vực xã Bà Điểm, rất nhiều khách hàng có nhu cầu mua nền nhà dưới 2 tỉ đồng. “Họ cứ “rảo” quanh, có là mua ngay, để vài tháng sang tay kiếm vài trăm triệu đồng” – bà Hòa kể.

 

Nhà nội thành vẫn “hot”

 

Theo ông Xuân Thanh – một người chuyên đầu tư các nhà, đất ở khu vực các quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức – giá đất khu vực nội thành (ôtô vào đến nhà) đang cung không đủ cầu. Ông Thanh vừa đầu tư một lô đất 90 tỉ đồng, bỏ thêm tiền làm hạ tầng, điện, nước và phân lô (40-50 m2/nền). Chỉ trong 1 tuần giới thiệu ra thị trường, ông đã bán được gần 20 nền với giá trung bình 150 triệu đồng/m2. Nhiều khách mới mua của ông hôm trước, 2-3 hôm sau đã bán ra 160-170 triệu đồng/m2. Ông Thanh tính toán giá đất nền nội thành đã tăng 3-5 triệu đồng/m2, nhiều vị trí lên đến 10-12 triệu đồng/m2 so với trước Tết và tăng đến 40%-50% so với cùng kỳ năm 2018. Điển hình cũng thời điểm này năm rồi, giá đất ở khu vực Bình Thạnh, Gò Vấp chỉ khoảng 90-150 triệu đồng/m2, nay đã “nhảy” lên 100-200 triệu đồng/m2.

 

Anh Tiến (quận Bình Tân) vừa mua và bán thành công 2 căn nhà trong hẻm ở quận 6 và Bình Thạnh. Căn nhà hẻm nhỏ, diện tích 4×11 m gồm 1 trệt 2 lầu giá 4,2 tỉ đồng, anh Tiến bỏ thêm 200 triệu đồng tân trang và bán 4,85 tỉ đồng. Căn nhà 6 tỉ đồng trong hẻm ôtô trên đường Bùi Đình Túy (quận Bình Thạnh) anh sang tay ngay, lãi 500 triệu đồng chỉ trong 3 tuần. “Thị trường nhà phố riêng lẻ năm nay lẽ ra không sôi động bằng những năm trước vì ngân hàng siết cho vay mua nhà nhưng nhu cầu nhà phố tăng nên giao dịch vẫn “nóng” – anh Tiến cho hay và thông tin thêm: Thời điểm này mọi năm, các dự án căn hộ ào ạt được tung ra để thu hút khách nhưng năm nay rất ít, càng ít dự án có pháp lý rõ ràng. Nhiều người có nhu cầu mua căn hộ “lướt sóng” không còn chỗ đầu tư nên tìm đến nhà phố.

 

Tổng giám đốc một công ty bất động sản chuyên về đất nền cho rằng nhu cầu đầu tư đất nền, nhà phố riêng lẻ vẫn còn rất cao dù giá đã tăng liên tục trong 3 năm. Nguyên nhân là nhu cầu của người mua luôn cao trong khi các dự án căn hộ đang trong giai đoạn căng thẳng tranh chấp, pháp lý chưa rõ ràng nên người đầu tư không dám mạo hiểm. Trong khi đó, nhà phố trung tâm đang bị đẩy giá.

 

Bài viết khác
Về đầu trang
Gọi điện SMS Chỉ đường